Сдача в аренду:

Сдавать коммерческую недвижимость в аренду - пожалуй самый интересный и выгодный источник инвестиций из всех возможных. Это самая высокая доходность и быстрая окупаемость. Коммерция - это надежно. В отличие от квартир или апартаментов, где арендаторы меняются очень часто и не являются надежными клиентами, съемщики коммерческой недвижимости зачастую арендуют на длительный срок и более лояльны к повышению арендной ставки. Также стоит учесть тот факт, что вы не должны делать ремонт в коммерческом помещении.

Перепродажа:

Коммерческая недвижимость растет в цене быстрее квартир или апартаментов и всегда остается востребованной. Приобретая коммерческое помещение в развитой или перспективной локации на старте строительства и перепродав на завершающей стадии, когда район будет достаточно проходим, позволит Вам получить очень существенную прибыль. Однако в этом случае стоит очень тчательно подойти к выбору помещения: оно обязательно должно быть на первой линии и не должно быть слишком маленьким.

• Велечина прибыли зависит он многих факторов. Максимальный доход получается при покупке на этапе котлована по самой низкой цене, на первой максимального проходной линии в развитом или динамично развивающемся районе. При сдаче в аренду, величина ежемесячной ставки за помещение 70 м2 может достигать 300 тысяч рубелей. При перепродаже помещения можно выручить до 10 млн. рублей.

Помещения бывают разные и все зависит от того, какими средствами для инвестирования Вы располагаете изначально. Идеальным вариантом станет помещение около 100 кв.м. на первой линии. Локация может быть любая. Если Вы покупаете помещение в мало развитом районе, значит жилой комплекс должен представлять собой крупный проект комплексного освоения территории со множеством корпусов и квартир соответственно. Либо камерный проект, но в уже полностью развитой локации