Профессиональная продажа вашей квартиры
На вторичном и первичном (переуступки) рынке недвижимости
Делая основной акцент на юридические аспекты сделки, а также на веб-продвижение.

Для быстрой и качественной продажи квартиры мы предоставляем трех высококвалифицированных специалистов:

Юрист по недвижимости
Все этапы сделки сопровождаются и контролируются юристом. Процесс защищен от начала до конца.
Специалист по web-маркетингу
Задача web-специалиста заключается в том, чтобы сгенерировать наибольшее количество целевого траффика на рекламные объявления по Вашей недвижимости. Чем больше людей увидит Вашу квартиру, тем выше шанс, что она будет продана в кратчайшие сроки
Агент по недвижимости
Агент проводит переговоры с потенциальными покупателями, назначает встречи, проводит показы, договаривается о деталях сделки, курирует сделку и является связующим звеном между покупателем и продавцом
Мы гарантируем продажу вашей квартиры в оговоренные сроки. в случае задержки сроков продажи, наша комиссия снижается на 50%

Мы гарантируем продажу вашей квартиры в оговоренные сроки. В случае задержки сроков продажи, наша комиссия снижается на 50%

Репутация для нас имеет важнейшее значение. Поэтому мы готовы взять на себя ответственность за оговоренные сроки продажи Вашей недвижимости.

Если мы указали, что найдем покупателя на Вашу квартиру за 2 недели и по истечении этого срока покупатель не был найден, то согласно соответствующему пункту в договоре, наша комиссия по этой сделке будет снижена на 50%.

Это дополнительная гарантия для Вас, что Ваша недвижимость будет продана в максимально короткие сроки.

Получите ответы на все вопросы, касающиеся продажи квартиры
Получите ответы на все вопросы, касающиеся продажи квартиры
Оставьте заявку и расскажем Вам обо всех этапах продажи недвижимости на вторичном рынке или по переуступке
Безопасность сделки
Безопасность сделки
Все этапы сделки сопровождаются и контролируются юристом. Процесс защищен от начала до конца
Ваш комфорт
Ваш комфорт
Сделаем всё за Вас: от составления документации до организации просмотров квартиры
Гарантия продажи
Гарантия продажи
Мы гарантируем продажу Вашей квартир по договоренной цене в кратчайшие сроки
Детальная оценка
Детальная оценка
Уже на первом шаге мы детально оцениваем Вашу квартиру на вторичном рынке или в новостройке. Огромный опыт в реализации недвижимости позволяет нам определить стоимость и сроки продажи практически любой квартиры.
Digital подготовка
Digital подготовка
Далаем профессиональную фото и видеосъемку Вашей квартиры в случае, если квартира в собственности или рендеринг, если квартира еще не сдана и ключи не получены. Качественная визуализация - один из основных двигателей, позволяющих продать квартиру быстрее и дороже.
Реклама в web
Реклама в web
Мы размещаем Вашу квартиру на всех тематических сайтах, на собственном сайте в социальных сетях, собирая весь возможный траффик, используя для продвижения максимально целевые запросы и попадая в ту аудиторию, которая заинтересована в покупке именно вашей квартиры
Переговоры с потенциальными покупателями
Переговоры с потенциальными покупателями
Вы контролируете все этапы продажи квартиры, особенно переговоры с потенциальным покупателем. Как только клиент дал согласие на покупку, мы проводим финальную встречу всех сторон и начинаем готовить документы для продажи квартиры
Подключение юриста
Подключение юриста
Мы намеренно исключили из схемы продажи агента, заменив его высококвалифицированным юристом в сфере недвижимости, так как в данном процессе важно не умение “продавать”, а важны знания в правовом поле. Наш юрист позволит Вам получить гарантию прозрачной чистой сделки
Продажа квартиры
Продажа квартиры
После того, как была достигнута договоренность между сторонами и подписаны все документы, сделка считается состоявшейся. Покупатель может получить ключи, а Вы свои деньги либо наличными либо у банка. Мы остаемся с Вами до тех пор, пока Вы физически не получите свои деньги
Хотите, мы разъясним Вам детально каждый пункт проведения сделки? Оставьте заявку и наш специалист свяжется с Вами в течение 5 минут для подробной консультации

Цены на услуги

полный пакет
Переуступка
1.5%
От суммы продажи
  • оценка квартиры
  • digital - подготовка
  • реклама в web
  • составление договоров
  • курирование на всех этапах
полный пакет
Квартира в собственности
2%
От суммы продажи
  • оценка квартиры
  • digital - подготовка
  • реклама в web
  • юридическая поддержка
  • составление договоров
  • курирование на всех этапах
только
Юридическое сопровождение
30 тыс.р.
фиксированная сумма
  • курирование сделки
  • проверка договоров
  • проверка участников сделки
Сравнение способов продажи квартиры
Продажа с агентством Продажа через срочный выкуп Самостоятельная продажа
Финансовая выгода + - +/-
Скорость продажи +/- + -
Безопасность сделки + +/- -
Комфорт сделки + +/- -
Сравнение по параметру:
Финансовая выгода (стоимость продажи недвижимости и стоимость услуг специалиста)
Продажа с агентством
Агент проведет анализ всего рынка и поставит наиболее оптимальную стоимость. Вы не будете продавать недвижимость дешево! Даже если вам нужно продать квартиру срочно, буквально в течение нескольких дней, занизив стоимость, агент не позволит вам выставить невозможно низкую цену и потерять прибыль. Безусловно, реализация квартиры с помощью профессионала в этой сфере даст максимальную финансовую выгоду.
Продажа через срочный выкуп
Это наиболее верный способ потерять деньги. Действительно ли Вам так необходимо продать квартиру за несколько дней? Вам предложат настолько низкую сумму, что это лишь вызовет у Вас улыбку. Выставив такую цену, Вы и самостоятельно продадите свою квартиру в течении 15 минут.
Самостоятельная продажа
Тут как повезет. Скорее всего, продавая самостоятельно, Вы сильно завысите цену своей квартиры и не получая ожидаемого отклика, начнете действовать импульсивно. Продажа квартиры подразумевает определенную системность действий, которую Вы не сможете обеспечить самостоятельно. Конечно, может быть, что ткнув пальцем в небо получится попасть в нужную стоимость, но шанс этого настолько низок, что риск сэкономить лишние деньги на комиссии агентства не стоит того.
Сравнение по параметру:
Скорость продажи квартиры (включая поиск клиента и непосредственно процесс сделки)
Продажа с агентством
Продажа через агенство не является быстрой, однако и не затянется на долго. Реализация по рыночной цене позволяет найти покупателя в кратчайшие сроки. Также некоторое время нужно для подготовки к сделке документов, проверки участников сделки и тд. Лучше подождать, но сделать всё правильно.
Продажа через срочный выкуп
Самый быстрый способ продажи - через срочный выкуп. Вашу квартиру выкупят в самый кратчайший срок. Это легко объяснимо: Вам предложат настолько низкую цену, что сделку нужно будет провести как можно скорее, пока Вы ничего не поняли. Как только Вы поймете, что продали квартиру по цене вдвое ниже рыночной, сделка уже будет совершена.
Самостоятельная продажа
Это самый затянутый вариант продажи квартиры. Сделка может тянуться просто бесконечно долго. Сначала Вы можете неверно оценить квартиру и несколько месяцев ждать звонков по ней, паралельно манипулируя ценой. Затем, когда клиент всё же будет найден, Вы будете натыкаться на различные юридические препятствия, не зная, что и как нужно делать, потратите огромное количество времени.
Сравнение по параметру:
Юридическая безопасность и прозрачность сделки
Продажа с агентством
Продажа со специалистом рынка, тем более с компанией, будет являться безусловным гарантом безопасной сделки. Юридическое лицо берет на себя все обязательства и рискует не только деньгами, но также своей репутацией, поэтому заинтересовано провести сделку максимально прозрачно и четко.
Продажа через срочный выкуп
Продажа через срочный выкуп, безусловно, будет максимально юридически чистой. Но не для вас, а для компании, которая будет выкупать Вашу квартиру. Ведь они заинтересованы в том, чтобы выкупить недвижимость в максимально короткие сроки и по минимальной цене и на это трудится целый штат юристов. Их задача - провести сделку так, чтобы Вы потом не почувствовали себя обманутыми, а если и почувствуете, чтоб откатить все назад уже не получилось.
Самостоятельная продажа
Если Вы хотите пощекотать свои нервы, пустить адреналин в кровь и ощутить настоящий риск, попробуйте продать квартиру, не привлекая вообще никого. Не будем кривить душой, при продаже квартиры шанс быть обманутым и потерять все деньги практически равен нулю, однако шанс потерять значительную часть средств очень даже реален.
Сравнение по параметру:
Удобство и комфортабельность проведения сделки и других этапов продажи квартиры
Продажа с агентством
Самый удобный и комфортный способ продать квартиру - обратиться к специалисту. Профессионалы сделают буквально всё. Агент свяжет продавца и покупателя и определит оптимальную стоимость квартиры. Юрист подготовит и проверит все документы, обеспечив чистоту и прозрачность сделки. Веб-специалист найдет для Вас клиента, готового купить квартиру по максимальной цене.
Продажа через срочный выкуп
Продажа через срочный выкуп будет очень комфортна и удобна. Вам буквально ничего не придется делалть самому. Весь процесс будет казаться сказочным сном. Только Вас не будет покидать ощущение, что Вас где-то пытаются обмануть.
Самостоятельная продажа
Продавая самостоятельно, не рассчитывайте на комфорт и удобство. Продажа квартиры - это довольно сложный, многокомпонентный и соответственно длительный процесс. Пройти этот пусть самому, конечно же, можно, но высок шанс сделать что-то не так и потратить еще больше времени на исправление ошибок.

Продажа квартиры на вторичном рынке

Насколько быстро можно продать квартиру на вторичном рынке недвижимости?

Скорость продажи квартиры на вторичном рынке зависит от нескольких факторов. Вот некоторые из них:

  • Самостоятельная это будет продажа или с помощью специалистов рынка недвижимости
  • Сумма, которую продавец хочет выручить за продажу квартиры
  • Наличие обременений или других факторов, затормаживающих процесс продажи

Разберем каждый из них.

В случае самостоятельной продажи есть риск затянуть процесс сделки на многие месяцы. Первостепенным действием является поиск клиента. Для этого нужно определить стоимость своей квартиры и это тонкая грань между выгодой для продавца и выгодой для покупателя, на которой Вам придется балансировать. Привлекая специалиста, продавец существенно снижает риск неверной оценки своей недвижимости, соответвтенно, ускоряет поиск клиента во много раз.

После того, как клиент так или иначе найден, необходимо подготовить все необходимые для сделки документы. Этот процесс занимает некоторое время, хотя и не является сложным, скорее требует внимательности и усидчивости.

Затем идет процесс подписания документов (то есть, непосредстенно сделки). Можно всё сделать быстро, но упустив мелочь, допустить фалатьную ошибку, на исправление которой удет не один месяц.

Резюмируя, в среднем, с привлечением грамотного специалиста по вторичной недвижимости, срок продажи квартиры занимает около месяца. Самостоятельная продажа проходит быстро только при занижении стоимости квартиры.

Как определяется стоимость продажи квартиры?

Стоимость квартиры определяется несколькими факторами:

  • Рыночная стоимость
  • Цена конкурентов
  • Желаемая цена продавца

Начнем с желаемой суммы продавца. Разумеется, каждый продавец хочет выручить как можно больше денег, и зачастую сильно завышает цену за дорогую его сердцу недвижимость. Однако, стоимость определяет рынок и зачастую ожидания продавца не соответствуют реалиям этого рынка, что всегда сказывается на скорости продажи.

Цена конкурентов определяется самими конкурентами. И это, пожалуй, тот параметр, который является важным сам по себе, но на который стоит ориентироваться только вкупе с длительностью размещения объявлений этими конкурентами. То есть, если тот или иной продавец продает квартиру по явно завышенной цене, но объявление о продаже висит уже более 2х месяцев, скорее всего, эта квартира не ликвидна за такую цену. Стоит обращать внимание на такие кейсы для того, чтобы не допускать подобных ошибок.

Рыночная стоимость квартиры определяется исходя из желаемой цены продавца и цены конкурентов. Желаемая цена считается завышенной, если соответствует цене конкурентов или выше ее, при условии, что квартиры конкурентов продаются более 2х-3х месяцев.

В чем заключается процесс продажи квартиры на вторичном рынке?

Процесс продажи состоит из 6 основных шагов:

  1. Детальная оценка квартиры. Для того, чтобы выгодно продать квартиру, ее нужно правильно оценить. Стоимость определяется рынком и зависит от многих параметров.
  2. Digital подготовка. Чем привлекательнее и профессиональнее будут фото и видео, тем больше потенциальных клиентов захочет увидеть квартиру вживую, что повысит шанс продать квартиру быстрее. Многие агентства и частные специалисты игнорируют этот шаг или не придают ему должного значения, что в последствии сказывается на выгоде продавца.
  3. Реклама в WEB. От качественной рекламы зависит всё, что включает в себя стадия поиска клиента. Это и качество и платежеспособность самого клиента, и время, за которое клиент будет найден и сумма, за которую потенциальный клиент готов будет совершить покупку.
  4. Переговоры с потенциальным покупателем. Когда клиент на покупку квартиры найден, начинается стадия переговоров. Эту функцию берет на себя агент по недвижимости, который является связующим звеном между покупателем и продавцом. Очень важно обо всём договориться так, чтобы у сторон не возникло недопониманий или противоречий друг к другу и сделка прошла максимально гладко.
  5. Подключение юриста. Юрист является неотъемлемой частью схемы реализации любой недвижимости. Зачастую, функции юриста выполняет агент по недвижимости, однако это не верное решение. Мы предоставляем юриста в сфере недвижимости, который занимается составлением договоров, проверкой контрагентов и документов, а также другими важнейщими делами в контексте правового поля.
  6. Заключение сделки. Когда все формальности соблюдены, осталось только подписать все документы, передать деньги и сделка считается совершенной.