Семейная ипотека
Оставьте заявку на
Быстрый подбор ипотеки

Программа Семейная ипотека

В двух словах

Семейная ипотека - тип ипотечной программы, специально разработанный и субсидированный государством, предоставляемый по исключительно низкой ставке для помощи молодым семьям.

Однако, условия получения такого кредита довольно специфические. Например, наличие 2х и более детей, гражданство РФ обоих родителей и детей и другие.

Узнайте все подробности у специалиста ипотечного центра.

В 2017 году президент Российской Федерации впервые объявил о разработке новой ипотечной программы, которая улучшила бы жизненные условия многодетным семьям.

Сегодня этим предложением уже пользуются тысячи семей по всей стране. Семейная ипотека - отличный способ приобрести новое жильё на максимально лояльных условиях. Первый взнос - 20% от стоимости недвижимости. Самая высокая ставка по кредиту - 6% годовых.

Такую низкую ставку банкам компенсирует государство, выплачивая льготную субсидию. Эти условия сохраняются на протяжении всего срока погашения кредита (решение было принято весной 2019 года).

Молодые родители могут не только оформить новый кредит на этих условиях, но и рефинансировать свой старый займ по случаю рождения второго ребёнка. Сейчас закон распространяется на семьи, в которых пополнение случилось с 01.01.2018 или случится до 31.12.2022.

С недавних пор семейным кредитованием могут воспользоваться и многодетные семьи (от 4 детей), нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Судьба программы после 2022 года неизвестна, но её популярность может повлиять на решение правительства в будущем.

Быстрое одобрение
Быстрое одобрение
Получим положительное решение за 1 день
Бесплатно
Бесплатно
Все услуги полностью бесплатны
Всё online
Всё online
Одобрение ипотеки не выходя их дома
Выбор программ
Выбор программ
Более 30 банков и 100 программ

Условия кредитования

Ипотечный кредит по данной программе
предоставляется банками:
4.5%
Ставка
500 000 - 12 000 000 Руб.
Сумма кредита
5 документов
Стаж от 4 мес.
Возраст от 21 г.
Необходимые документы

Паспорт, СНИЛС , Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт , Военный билет (для лиц моложе 27 лет)

  • Цель: Квартира в новостройке
  • Программа: Господдержка семей с детьми, Материнский капитал
  • Первоначальный взнос: 15% - 80%
  • Ставка: 4,5%
  • Сумма: 500 000 ₽ - 12 000 000 ₽
  • Срок: от 36 до 300 месяцев
  • Срок действия решения: до 60 дней
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
  • Возраст на момент получения: от 21 года
  • Возраст на момент погашения: до 65 лет
  • Стаж на последнем месте: 4 месяца
  • Общий стаж: 12 месяцев
  • Обязательные документы:Паспорт, СНИЛС , Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт , Военный билет (для лиц моложе 27 лет)
  • Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка в свободной форме, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги»
Топ программа

Данная программа имеет самую низкую реальную процентную ставку на сегодняшний день.

5.49%
Ставка
300 000 - 12 000 000 Руб.
Сумма кредита
2 документа
Стаж от 3 мес.
Возраст от 21 г.
Необходимые документы

Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор

  • Цель: Квартира в новостройке
  • Программа: Материнский капитал, Господдержка семей с детьми
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Ставка: 5,49%
  • Сумма: 300 000 ₽ - 12 000 000 ₽
  • Срок: от 12 до 360 месяцев
  • Решение: от 2 дней до 15 дней
  • Срок действия решения: до 4 месяцев
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
  • Возраст на момент получения: от 21 года
  • Возраст на момент погашения: до 65 лет
  • Стаж на последнем месте: 3 месяца
  • Общий стаж: 12 месяцев
  • Ежемесячный доход: постоянный
  • Обязательные документы: Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
  • Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Выписка по счету
Топ программа
Одобрение по данной программе возможно получить, предоставив всего лишь 2 документа. Это очень удобно в тех случаях, когда необходимо быстро выходить на сделку и нет времени собирать полный пакет, а также для тех, у кого не хватает дополнительных документов.
4.6%
Ставка
500 000 - 12 000 000 Руб.
Сумма кредита
4 документа
Стаж от 3 мес.
Возраст от 18 л.
Необходимые документы

Паспорт, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт

  • Цель: Квартира в новостройке, Загородный дом/Участок
  • Программа: Господдержка семей с детьми, Материнский капитал
  • Первоначальный взнос: 50% - 80%
  • Ставка: 4,6%
  • Сумма: 500 000 ₽ - 12 000 000 ₽
  • Срок: от 12 до 360 месяцев
  • Срок действия решения: до 90 дней
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
  • Возраст на момент получения: от 18 лет
  • Возраст на момент погашения: до 70 лет
  • Стаж на последнем месте: 3 месяца
  • Ежемесячный доход: постоянный
  • Обязательные документы: Паспорт, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт
  • Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Без справок о доходах
4.6%
Ставка
100 000 - 12 000 000 Руб.
Сумма кредита
6 документов
Стаж от 6 мес.
Возраст от 21 г.
Необходимые документы

Паспорт, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС

  • Цель: Квартира в новостройке
  • Программа: Господдержка семей с детьми, Материнский капитал
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Ставка: 4,6%
  • Сумма: 100 000 ₽ - 12 000 000 ₽
  • Срок: от 12 до 360 месяцев
  • Решение: от 1 дня до 5 дней
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
  • Возраст на момент получения: от 21 года
  • Возраст на момент погашения: до 65 лет
  • Стаж на последнем месте:6 месяцев
  • Общий стаж: 12 месяцев
  • Ежемесячный доход: постоянный
  • Обязательные документы: Паспорт, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС
  • Подтверждение дохода (1 документ на выбор): Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка
4.69%
Ставка
500 000 - 12 000 000 Руб.
Сумма кредита
4 документа
Стаж от 4 мес.
Возраст от 18 л.
Необходимые документы

Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , СНИЛС

  • Цель: Квартира в новостройке, Квартира на вторичном рынке, Таунхаус, Загородный дом/Участок
  • Программа: Господдержка семей с детьми
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Ставка: 4,69%
  • Сумма: 500 000 ₽ - 12 000 000 ₽
  • Срок: от 12 до 360 месяцев
  • Решение: от 1 дня до 5 дней
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
  • Возраст на момент получения: от 18 лет
  • Возраст на момент погашения: до 70 лет
  • Стаж на последнем месте: 4 месяца
  • Общий стаж: 12 месяцев
  • Ежемесячный доход: постоянный
  • Обязательные документы: Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , СНИЛС
  • Подтверждение дохода (1 документ на выбор): Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Справка в свободной форме
4.7%
Ставка
500 000 - 12 000 000 Руб.
Сумма кредита
4 документа
Стаж от 3 мес.
Возраст от 21 г.
Необходимые документы

Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей

  • Цель: Квартира в новостройке, Загородный дом/Участок
  • Программа: Господдержка семей с детьми
  • Первоначальный взнос: 30% - 49,99%
  • Ставка: 4,7% - 4,9%
  • Сумма: 500 000 ₽ - 12 000 000 ₽
  • Срок: от 36 до 360 месяцев
  • Решение: от 2 часов до 2 дней
  • Срок действия решения: до 3 месяцев
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
  • Возраст на момент получения: от 21 года
  • Возраст на момент погашения: до 65 лет
  • Стаж на последнем месте: 3 месяца
  • Ежемесячный доход: постоянный
  • Обязательные документы: Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей
  • Подтверждение дохода (1 документ на выбор): Портал «Госуслуги»
4.7%
Ставка
500 000 - 12 000 000 Руб.
Сумма кредита
4 документа
Стаж от 3 мес.
Возраст от 18 л.
Необходимые документы

Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС , Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей

  • Цель:Квартира в новостройке
  • Программа:Материнский капитал, Господдержка семей с детьми
  • Первоначальный взнос:15% - 80%
  • Ставка:4,7%
  • Сумма:500 000 ₽ - 12 000 000 ₽
  • Срок:от 36 до 360 месяцев
  • Срок действия решения: до 3 месяцев
  • Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
  • Возраст на момент получения: от 18 лет
  • Возраст на момент погашения: до 70 лет
  • Стаж на последнем месте: 3 месяца
  • Общий стаж: 12 месяцев
  • Ежемесячный доход: постоянный
  • Обязательные документы: Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС , Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей
  • Подтверждение дохода (1 документ на выбор): Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету
4.99%
Ставка
1 000 000 - 12 000 000 Руб.
Сумма кредита
4 документа
Стаж от 6 мес.
Возраст от 21 г.
Необходимые документы

Паспорт, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор

  • Цель: Квартира в новостройке, Таунхаус
  • Программа: Господдержка семей с детьми
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Ставка: 4,99%
  • Сумма: 1 000 000 ₽ - 12 000 000 ₽
  • Срок: от 12 до 360 месяцев
  • Решение: от 1 дня до 5 дней
  • Срок действия решения: до 2 месяцев
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
  • Возраст на момент получения: от 21 года
  • Возраст на момент погашения: до 65 лет
  • Стаж на последнем месте: 6 месяцев
  • Общий стаж: 12 месяцев
  • Ежемесячный доход: от 15 000 ₽
  • Обязательные документы: Паспорт, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
  • Подтверждение дохода (1 документ на выбор): Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Портал «Госуслуги»
5%
Ставка
300 000 - 12 000 000 Руб.
Сумма кредита
5 документов
Стаж от 6 мес.
Возраст от 21 г.
Необходимые документы

Паспорт, Копия свидетельства о временной регистрации, Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт , Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор

  • Цель: Квартира в новостройке
  • Программа: Господдержка семей с детьми
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Ставка: 1,5% - 5%
  • Сумма: 300 000 ₽ - 12 000 000 ₽
  • Срок: от 12 до 84 месяцев
  • Решение: от 2 дней до 5 дней
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
  • Возраст на момент получения: от 21 года
  • Возраст на момент погашения: до 75 лет
  • Стаж на последнем месте:6 месяцев
  • Общий стаж:12 месяцев
  • Обязательные документы: Паспорт, Копия свидетельства о временной регистрации, Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт , Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
  • Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка в свободной форме, Справка по форме банка, Справка из ПФР
5%
Ставка
100 000 - 12 000 000 Руб.
Сумма кредита
4 документа
Стаж от 3 мес.
Возраст от 20 л.
Необходимые документы

Паспорт, СНИЛС , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей

  • Цель: Квартира в новостройке
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Ставка: 6,1%
  • Сумма:100 000 ₽ - 12 000 000 ₽
  • Срок: от 12 до 240 месяцев
  • Решение: от 1 дня до 10 дней
  • Срок действия решения: до 90 дней
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
  • Возраст на момент получения: от 20 лет
  • Возраст на момент погашения: до 70 лет
  • Стаж на последнем месте: 3 месяца
  • Общий стаж: 12 месяцев
  • Ежемесячный доход: постоянный
  • Обязательные документы: Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС
  • Подтверждение дохода (1 документ на выбор): Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету
5%
Ставка
500 000 - 12 000 000 Руб.
Сумма кредита
5 документов
Стаж от 0 мес.
Возраст от 21 г.
Необходимые документы

Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС , Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей

  • Цель: Квартира в новостройке
  • Программа: Господдержка семей с детьми
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Ставка: 5%
  • Сумма: 500 000 ₽ - 12 000 000 ₽
  • Срок: от 12 до 360 месяцев
  • Решение: от 1 дня до 5 дней
  • Срок действия решения: до 4 месяцев
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
  • Возраст на момент получения: от 21 года
  • Возраст на момент погашения: до 70 лет
  • Общий стаж: 12 месяцев
  • Ежемесячный доход: постоянный
  • Обязательные документы: Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС , Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей
  • Подтверждение дохода (1 документ на выбор): Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка
5%
Ставка
300 000 - 12 000 000 Руб.
Сумма кредита
3 документа
Стаж от 6 мес.
Возраст от 21 г.
Необходимые документы

Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей

  • Цель: Квартира в новостройке
  • Программа: Господдержка семей с детьми
  • Первоначальный взнос: 15% - 70%
  • Ставка: 5%
  • Сумма: 300 000 ₽ - 12 000 000 ₽
  • Срок: от 36 до 300 месяцев
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
  • Возраст на момент получения: от 21 года
  • Возраст на момент погашения: до 65 лет
  • Стаж на последнем месте: 6 месяцев
  • Ежемесячный доход: постоянный
  • Обязательные документы: Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей
  • Подтверждение дохода (1 документ на выбор): Справка 2-НДФЛ, Портал «Госуслуги»
5.29%
Ставка
300 000 - 12 000 000 Руб.
Сумма кредита
6 документов
Стаж от 3 мес.
Возраст от 20 л.
Необходимые документы

Паспорт, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Водительское удостоверение/Заграничный паспорт/СНИЛС/ИНН (на выбор), Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт

  • Цель: Квартира в новостройке, Таунхаус
  • Программа: Господдержка семей с детьми, Материнский капитал
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Ставка: 4,9%
  • Сумма: 300 000 ₽ - 12 000 000 ₽
  • Срок: от 36 до 360 месяцев
  • Решение: от 1 дня до 5 дней
  • Обеспечение: Залог имеющейся недвижимости
  • Возраст на момент получения: от 20 лет
  • Возраст на момент погашения: до 85 лет
  • Стаж на последнем месте: 3 месяца
  • Общий стаж:12 месяцев
  • Обязательные документы: Паспорт, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Водительское удостоверение/Заграничный паспорт/СНИЛС/ИНН (на выбор), Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт
  • Подтверждение дохода (1 документ на выбор): Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Справка в свободной форме
5.5%
Ставка
300 000 - 12 000 000 Руб.
Сумма кредита
4 документа
Стаж от 3 мес.
Возраст от 18 л.
Необходимые документы

Паспорт, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор

  • Цель: Квартира в новостройке, Таунхаус
  • Программа: Господдержка семей с детьми, Материнский капитал
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Ставка: 5,5%
  • Сумма: 300 000 ₽ - 12 000 000 ₽
  • Срок: от 36 до 360 месяцев
  • Решение: от 1 дня до 3 дней
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
  • Возраст на момент получения: от 18 лет
  • Возраст на момент погашения: до 70 лет
  • Стаж на последнем месте: 3 месяца
  • Общий стаж: 12 месяцев
  • Ежемесячный доход: постоянный
  • Обязательные документы: Паспорт, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
  • Подтверждение дохода (1 документ на выбор): Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Справка в свободной форме, Портал «Госуслуги»
6%
Ставка
1 000 000 - 12 000 000 Руб.
Сумма кредита
3 документа
Стаж от 3 мес.
Возраст от 21 г.
Необходимые документы

Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей

  • Цель: Квартира в новостройке
  • Программа: Господдержка семей с детьми, Материнский капитал
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Ставка: 6%
  • Сумма: 1 000 000 ₽ - 12 000 000 ₽
  • Срок: от 12 до 360 месяцев
  • Решение: от 2 дней до 7 дней
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
  • Возраст на момент получения: от 21 года
  • Возраст на момент погашения: до 65 лет
  • Стаж на последнем месте: 3 месяца
  • Обязательные документы: Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей
  • Подтверждение дохода (1 документ на выбор): Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка

Рассчитать кредит

Рассчитайте кредит, воспользовавшись
ипотечным калькулятором

Промсвязьбанк

Ставка 4.5%
Самая низкая ставка

Абсолют

Ставка 5.49%
Минимум документов
Выберите банк и процентную ставку
Стоимость квартиры Руб.
Первый взнос Руб.
Срок кредита, лет
Сумма кредита
Ставка
Ежемесячный платеж

Персональный подбор ипотеки

Заполните поля формы и получите точный персональный подбор банка, программы, ставки и ежемесячного платежа конкретно для Вас. К сожалению, ни один ипотечный калькулятор не сможет корректно предоставить Вам информацию о кредите, так как параметров, влияющих на расчет более 20 и каждая ситуация индивидуальна. Предоставьте возможность осуществить точный расчет профессионалу.
Руб.
Руб.
Руб.
Лет
Лет
Лет
Внимание! Мы гарантируем безопасность Ваших персональных данных и исключаем передачу их третьим лицам
Нажимая на кнопку, вы принимаете условия Пользовательского соглашения

Новостройки по программе

Вы можете Выбрать новостройки,
подходящие под данный тип ипотеки

Поиск Квартир

В новостройках Санкт-Петербурга от застройщиков
Предложения
Местоположение
Районы
Метро
Быстрый выбор локаций
Подробный выбор районов
Не найдено...
Василеостровская Гостиный двор Маяковская Елизаровская Ломоносовская Пролетарская Обухово Рыбацкое Приморская Комендантский проспект Старая Деревня Крестовский остров Чкаловская Спортивная Адмиралтейская Садовая Звенигородская Обводный канал Волковская Бухарестская Международная Проспект Славы Дунайская Шушары Сенная площадь Фрунзенская Московские ворота Электросила Парк Победы Московская Звёздная Купчино Девяткино Гражданский проспект Академическая Политехническая Площадь Мужества Лесная Выборгская Площадь Ленина Чернышевская Площадь Восстания Владимирская Пушкинская Балтийская Технологический институт Нарвская Кировский завод Автово Ленинский проспект Проспект Ветеранов Достоевская Лиговский проспект Площадь Александра Невского Новочеркасская Ладожская Проспект Большевиков Улица Дыбенко Парнас Проспект Просвещения Озерки Удельная Пионерская Чёрная речка Петроградская Горьковская Спасская Невский проспект Новокрестовская Беговая
В разработке
Количество комнат
Срок сдачи 0
Старт продаж Показать старты продаж
Сортировка по
Определение сортировки...
Возрастанию цены
Убыванию цены
Возрастанию срока сдачи
Убыванию срока сдачи
Возрастанию рейтинга
Убыванию рейтинга
Возрастанию кол-ва квартир
Убыванию кол-ва квартир
Есть специальные предложения в комплексе Цветной Город
на карте Цветной Город
Красногвардейский р-н
Академическая
18 Минут транспортом
Сроки сдачи:
Сдан, III кв. 2021, III кв. 2022, IV кв. 2022, II кв. 2023, III кв. 2023
квартир в продаже:
3 545
Цены:
от 2 919 700 руб.
Застройщик:
Группа ЛСР
на карте Авиатор
Всеволожский р-н
Девяткино
8 Минут транспортом
Сроки сдачи:
III кв. 2023, III кв. 2022, IV кв. 2022
квартир в продаже:
1 725
Цены:
от 3 008 185 руб.
Застройщик:
Мавис
на карте Новые горизонты 2
Всеволожский р-н
Парнас
15 Минут транспортом
Сроки сдачи:
I кв. 2024
квартир в продаже:
1 256
Цены:
от 3 308 195 руб.
Застройщик:
ЦДС
на карте Приморский квартал
Приморский р-н
Пионерская
6 Минут пешком
Сроки сдачи:
Сдан, III кв. 2021, III кв. 2022, IV кв. 2024
квартир в продаже:
1 226
Цены:
от 4 707 300 руб.
Застройщик:
Мегалит-Охта Групп
на карте ЮгТаун. Олимпийские кварталы
Пушкинский р-н
Звездная
20 Минут транспортом
Сроки сдачи:
IV кв. 2023
квартир в продаже:
1 168
Цены:
от 3 220 020 руб.
Застройщик:
KVS
на карте Урбанист
Всеволожский р-н
Девяткино
9 Минут транспортом
Сроки сдачи:
IV кв. 2021, I кв. 2023, IV кв. 2023
квартир в продаже:
1 130
Цены:
от 2 990 080 руб.
Застройщик:
Мавис
Есть специальные предложения в комплексе Parkolovo
на карте Parkolovo
Выборгский р-н
Проспект Просвещения
13 Минут транспортом
Сроки сдачи:
III кв. 2023, IV кв. 2023
квартир в продаже:
1 068
Цены:
от 3 720 319 руб.
Застройщик:
ЦДС
на карте CHKALOV
Пушкинский р-н
Купчино
12 Минут транспортом
Сроки сдачи:
IV кв. 2023
квартир в продаже:
965
Цены:
от 2 887 200 руб.
Застройщик:
ИнтерГрупп
Есть специальные предложения в комплексе Солнечный город
на карте Солнечный город
Красносельский р-н
Проспект Ветеранов
13 Минут транспортом
Сроки сдачи:
Сдан, II кв. 2022, IV кв. 2022, I кв. 2023, II кв. 2023
квартир в продаже:
900
Цены:
от 3 350 000 руб.
Застройщик:
SetlCity
Есть специальные предложения в комплексе Чистое небо
на карте Чистое небо
Приморский р-н
Комендантский проспект
7 Минут транспортом
Сроки сдачи:
Сдан, IV кв. 2021, II кв. 2022, IV кв. 2022, II кв. 2023, III кв. 2023
квартир в продаже:
898
Цены:
от 3 900 000 руб.
Застройщик:
SetlCity
Старт продаж в комплексе Живи! В Рыбацком
Старт продаж: 4 и 5 очередь
на карте Живи! В Рыбацком
Невский р-н
Рыбацкое
20 Минут пешком
Сроки сдачи:
II кв. 2023, III кв. 2023
квартир в продаже:
809
Цены:
от 3 400 000 руб.
Застройщик:
СПб Реновация
на карте LEGENDA Малоохтинский 68
Красногвардейский р-н
Новочеркасская
7 Минут пешком
Сроки сдачи:
IV кв. 2023
квартир в продаже:
727
Цены:
от 11 343 787 руб.
Застройщик:
Легенда
Подберем оптимальную ипотечную программу
Подберем оптимальную ипотечную программу
Оставьте заявку и мы подберем банк и ипотечную программу из более чем 30 имеющихся на текущий момент. Это бесплатно и удобно. Вам не придется тратить многие часы на самостоятельный поиск

Плюсы и минусы

Плюсы
Низкая процентная ставка
Не выше 6% годовых. Можно найти рекордные 4,5%
Небольшой первый взнос
20% от стоимости жилья: можно использовать материнский капитал
Возможность рефинансирования
Если вы уже взяли обычную ипотеку в 2016 году, а в 2019 году у вас родился второй ребёнок - спешите понизить ставку по новой программе!
Минусы
Не лучшие условия для самозанятых и ИП
Официально трудоустроенным достаточно полугодового стажа на текущем месте работы. Самозанятые и ИП должны подтвердить 2-годичный опыт работы в своей сфере
В программе не участвует вторичный рынок
Если квартира вашей мечты нашлась на вторичном рынке, вы не сможете приобрести её по льготе.
Только аннуитетный платёж
Фиксированный размер выплаты в течение всего срока: постепенно уменьшать его (как при дифференциальном платеже) не получится.

Описание программы

Как это работает

Заёмщиком может выступать родитель, в семье которого родился второй (и более) ребёнок. Программа распространяется на семьи, пополнение в которых состоялось в 2018 году и позже. Работает она до 31 декабря 2022 года. Если ребёнок родится в 2022 году, то сделку на условиях семейной ипотеки будет возможно заключить до 1 марта 2023 года.

В дальнейшем судьба этого льготного предложения неизвестна: всё будет решать правительство. Решение о внедрении семейной ипотеки было принято в 2017 году, а в 2019 году в программу были внесены значительные улучшения. Возможно, сроки программы в дальнейшем продлятся, но пока этому нет никаких официальных подтверждений.

Но даже если новым заёмщикам перестанут давать семейный ипотечный кредит после 2023 года, всем, кто успеет заключить договор с банком, будет рассчитываться с банком на выгодных условиях в течение всего срока выплаты.

Заёмщику необходимо учесть следующие требования:

  • появление 2-го, 3-го и других детей с 1.01.2018 до 31.12.2022;
  • гражданство РФ у родителей и всех детей;
  • возраст заёмщика и созаёмщика - от 21 года с момента получения и до 65 лет на момент погашения;
  • стаж на текущем месте работы (в сфере деятельности): официально трудоустроенные - 6 месяцев, ИП и самозанятые - 2 года.

Кредитозаёмщиком может быть 1 из родителей. Вообще кредит могут взять совместно 4 созаёмщика - соответственно, ими могут выступать не только родители. Рождение ребёнка должен подтвердить только 1 из заёмщиков.

Последнее изменение, внесенное в программу указом президента, позволяет взять семейную ипотеку многодетным семьям (от 4 детей), которые объективно нуждаются в улучшении жилищных условий.

Дополнительные условия могут зависеть от выбранного банка.

Банки и условия

Взять семейный займ предлагает 46 российских банков. Среди них такие известные, как Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк, Раффайзенбанк, Промсвязьбанк, Возрождение и т.д. Также по этой программе может помочь оформить кредит федеральная организация АИЖК (она же - Дом.рф).

Изначальное условие программы - 6% годовых. Но финучреждения активно борются за внимание клиентов и предлагают всё более и более лояльные ставки - вплоть до 4,5% годовых. Обычно процент понижается при условии, если берущий займ страхует недвижимость, жизнь и здоровье. Так банк предохраняет себя от всевозможных рисков.

Если раньше такие условия по кредиту действовали только 3, 5 или 8 лет, то теперь они распространяются на весь срок погашения. Причём вне зависимости от того, родился у вас второй ребёнок или вы стали многодетными родителями.

Другие важные детали:

  • срок выплаты - до 30 лет;
  • первый взнос - 20% от стоимости жилья (можно использовать материнский капитал);
  • только аннуитетный платёж: размер ежемесячной суммы выплаты не увеличивается, но и не уменьшается со временем.

Нижний порог займа - 100 т.р., верхний зависит от места жительства. Верхний порог зависит от места жительства: в Москве и Санкт-Петербурге - до 12 млн.р., в других регионах - до 6 млн.р. В счёт этой суммы не входит первый взнос: так, например, в Москве можно купить в кредит квартиру за 13 млн.р., если ваш первый взнос составит 1 миллион рублей. Возможно приобретения жилья в других регионах, если семья запланировала глобальный переезд.

На программу распространяется закон об ипотечных каникулах: если заёмщик докажет свою временную неплатёжеспособность, ему временно уменьшат размер ежемесячной выплаты или вообще позволят какое-то время не делать взносы по кредиту.

Заявку на семейный кредит в наши дни можно просто подать онлайн, и уже после приехать в отделение банка по приглашению. Если получен отказ от одного банка, отчаиваться не стоит: кредит могут запросто одобрить в следующем.

Требование к недвижимости

Несмотря на высокую лояльность, предложение для семей имеет свои ограничения. Они распространяются и на выбор приобретаемого жилья. Приобрести дом можно только у юридического лица, а квартиру - только в новостройке. В данном случае может как заключаться договор о купле-продаже, так и договор об участии в долевом строительстве.

На данный момент эта схема никак не распространяется на рынок вторичного жилья. Кредитором не сможет выступить физическое лицо.

Естественно, приобретаемая недвижимость должна быть некоммерческой: бизнес-ипотека на условиях семейной ипотеки невозможна.

Рефининсирование

Если семейная пара с ребёнком взяла ипотечный кредит до 1 января 2018 года, а в 2018-2022 году у них родился второй ребёнок, государство и банк пойдут навстречу счастливым родителям.

Даже если пара уже использовала право на снижение ставки в связи с рождением ребенка, они всё равно могут обратиться в кредитную организацию за повторным рефинансированием и платить кредит по ставке 6% до окончания срока выплат.

Прежде чем оставлять заявку на перекредитование, обратите внимание:

  • ваша недвижимость должна быть приобретена у юридического лица с первичного рынка жилья;
  • при заключении договора ваш долг не должен быть больше 80% от стоимости объекта.

Можно заметить, что, несмотря на ряд ощутимых ограничений, программа семейной ипотеки очень выгодна и имеет свои очевидные преимущества перед обычным договором об ипотечном кредитовании. Любая попытка получить эту льготу стоит того: будь то запрос о рефинансировании или оформление нового кредита.