Что представляет собой наш сервис покупки квартиры?
Предоставляем двух высококвалифицированных специалистов
Юрист осуществляет полную проверку продавца недвижимости на наличие фактов, позволяющих усомниться в его благонадежности
Мы осуществляем поиск вариантов не тривиальными методами. Их три:
- Доски объявлений CIAN и АВИТО
- Более мелкие, но многочисленные доски объявлений
- Закрытые агентские базы
Поиск квартиры - самая кропотливая работа, так как предложений миллион и квартиру Вашей мечты можно просто случайно пропустить среди всего многообразия предложений. Поэтому, поиск квартир в нашей компании осуществляют самые внимательные сотрудники
Часто бывает так, что мы сами не знаем, что мы хотим и очень кстати, когда рядом оказывается специалист, который не только подскажет некоторые нюансы, но также направит в нужную сторону.
Зачастую, у клиента всегда есть сложившееся представление о том, как должна выглядеть квартира его мечты, но не всегда желания совпадают с возможностями или физическим наличием объекта желания. В этом случае на помощь приходит эксперт, который, в случае отсутствия оптимального предложения, сместит вектор в другу сторону и позволит увидеть то, о чем многие даже не задумывались
Мы берем на себя основную часть просмотров квартир. Для чего? Чтобы не тратить Ваше время на просеивание десятков не интересных вариантов.
Зачастую, реальность не соответствует тому, что заявляет в объявлении собственник, который склонен в той или иной степени приукрасить свою недвижимость.
В связи с этим, мы сами готовы ездить на просмотры и затем показывать Вам только самые достойные варианты
В 90% случаев информация в объявлении собственников или агенств не отражает реальную картину и не дает полного представления о продаваемой недвижимости.
Чтобы Вы не тратили свое время и получали наиболее четкое предстаеление о заинтересовавшем Вас объекте, мы выезжаем на объект и предоставляем для Вас:
- Новые фото и видео квартиры, всех помещений
- Виды из окон
- Подъезд/парадную
- Двор и окружающую дом территорию
- При отсутствии, рисуем планировку квартиры
Наши юристы в сфере недвижимости тщательно проверяют всех контрагентов. Зачастую, покупатель несет значительно большие риски, чем продавец, поэтому наша задача обеспечить стопроцентную чистоту сделки и предупредить клиента о возможных рисках при заключении договора с тем или иным лицом.
Обращаясь к нам Вы можете быть уверены, что не купите квартиру не законно или у подозрительного неблагонадежного продавца.
Наша задача - проверить документы на квартиру, а также продавца на надежность, а именно:
- действительность паспорта и СНИЛС
- возможность занимать определенные должности
- наличие собственного бизнеса
- не признан ли банкротом
- есть ли задолженность по налогам или исполнительным документам
Наш специалист всегда с Вами и готов помочь в любой момент: до сделки, во время сделки и после сделки.
У каждого клиента без исключения возникает сотня вопросов по ходу покупки квартиры и задача грамотного специалиста заключается в том, чтобы дать четкие ответы на все эти вопросы и позволить сделке состояться без лишних нервов с одной и другой стороны.
Менеджер и юрист берут на себя решение основных вопросов, защищая время клиента
Покупка квартиры - важный шаг. Как любое сложное дело, оно требует специфических знаний.
Наши специалисты не только возложат на свои плечи большинство технических обязанностей, но также, при Вашем желании, будут транслировать Вам не только итоги, но также и процесс своей работы, одновременно обучая Вас быть подкованными в вопросах недвижимости.
Даже если Вы не собираетесь осуществлять покупку квартиры еще раз в будущем, эти знания будут полезны. Вы можете поделиться своим опытом с друзьями или родственниками
В отличие от продавца, покупатель квартиры несет существенно больше рисков. В чем они заключаются?
В некоторых случаях операции с недвижимостью могут признаться недействительными, даже если сделка была полностью завершена, а продавец получил свои деньги (которые, как часто бывает, уже не удается вернуть). Почему так происходит?
В отличие от продавца, покупатель квартиры несет существенно больше рисков. В чем они заключаются?
В некоторых случаях операции с недвижимостью могут признаться недействительными, даже если сделка была полностью завершена, а продавец получил свои деньги (которые, как часто бывает, уже не удается вернуть). Почему так происходит?
- сделка была совершена недееспособным лицом (лицом с психическими отклонениями, или лицом, не достигшим совершеннолетнего возраста без согласия официального опекуна)
- при заключении сделки, одна из сторон находилась под давлением угроз, шантажа или насилия.
- при заключении сделки были привышены полномочия юридического лица, заключающего сделку.
- одна из сторон была введена в заблуждение при совершении сделки.
Также, есть шанс приобрести квартиру с обременениями. Удивительно, но факт: вы без проблем можете купить квартиру с обременениями. Скорее всего, сотрудники государственных структур, занимающиеся оформлением сделки, даже не предупредят Вас об этом. Вот некоторые виды обременений недвижимости:
- ипотечное обременение. Когда квартира находится в залоге у банка.
- арендное обременение. Когда квартира сдается в аренду по договору.
- обременение опекой. Когда нарушаются права несовершеннолетних собственников.
- арест недвижимости. Когда недвижимость находится по арестом.
- обременение зарегистрированными жильцами. Бывает так, что права на недвижимость могут заявить прописанные, но временно отстутвующие жильцы. Например, сидящие в тюрьме, находящиеся в армии или в больнице.
Ипотека
При необходимости, Вы получаете бесплатную услугу нашего ипотечного отдела, который позволит выбрать банк и ипотечную программу, отвечающую именно Вашей кредитной ситуации.
Ипотечный отдел подготовит документы и направит их в банк за Вас онлайн.
Наш ипотечный отдел поможет Вам с одобрением ипотеки без всяких дополнительных платежей за эту услугу и сделает большую часть работы за Вас. Как это происходит? Сначала ипотечный специалист заполняет предварительную анкету, в которой собирает о Вас данные для подачи в банк. Затем дает Вам список необходимых для сбора документов (например, копия трудовой книжки, справку 2-НДФЛ или по форме банка и тд.). После этого происходит подача анкеты и копий документов в банк. Благодаря длительной и плотной работе нашего отдела с представителями банков, мы получаем одобрения быстрее, можем влиять на пересмотры решений, а также узнаем причины отказа, если они все же происходят.
Наш ипотечный отдел поможет Вам с одобрением ипотеки без всяких дополнительных платежей за эту услугу и сделает большую часть работы за Вас. Как это происходит? Сначала ипотечный специалист заполняет предварительную анкету, в которой собирает о Вас данные для подачи в банк. Затем дает Вам список необходимых для сбора документов (например, копия трудовой книжки, справку 2-НДФЛ или по форме банка и тд.). После этого происходит подача анкеты и копий документов в банк. Благодаря длительной и плотной работе нашего отдела с представителями банков, мы получаем одобрения быстрее, можем влиять на пересмотры решений, а также узнаем причины отказа, если они все же происходят.
Цены на услуги
- поиск и подбор квартиры
- просмотры квартир
- проверка продавца
- одобрение ипотеки
- составление документов
- сопровождение сделки
- курирование сделки
- проверка договоров
- проверка участников сделки
А также практически круглосуточную поддержку клиентов.